不動産投資で成功をおさめている人はほんの一握り
不動産投資家として成し遂げたいことがいくつかあります。
それは月収100万円以上稼ぐこと、自由な時間を持つこと、お金と自由を手に入れたときの素晴らしさを実感することです。
しかし不動産投資で成功をおさめている人はほんの一握りです。
不動産投資の成功法セミナーに参加している人のなかでも月収100万円以上稼いでいる人は100人に1人と狭き門なのです。
この反面、月収100万円の不動産投資法を確立し、月収数百万円稼ぐ不動産投資家がいることも事実なのです。
私は不動産の投資法も知らないので無理だ、と決めつけてしまえばそこで望みは消えるのです。
月収数百万円を稼ぐ人でも、最初は物件探しと融資付けには苦戦します。
しかし物件探しと融資付けは悩むほど気にする必要はないのです。
自分自身で物件を作り出す
「物件の情報も持っていなければ、自分自身で物件を作り出すのです」
事実、不動産投資を始めようと思っていても最初の一歩を踏み出すことができない人は以下のような方法で不動産投資を始めようと思っているはずです。
①頭金から逆算し、購入できる物件の金額を見積もっている。
②利回りの高い物件（15％以上）を購入したいので、見積もった金額の範囲内で物件を探している。
③物件が見つかったら、収益を計算し購入しても問題ないか熟考する。
④購入の意志が固まったら、銀行の融資付けにほとばしる。
この概念・理論をもっていては、物件も見つからなければ、十分な収益を得るまでにとてつもない年月を費やしてしまうなど時間の無駄なのです。
ポイントを絞り物件の情報を探せば、情報がなくてもすぐに情報は入ってきます。
情報の入ってくる流れをつくりさえすれば、あとは収益の上がる物件のふるいにかけるだけでいいのです。
以上のような発掘の方法と、銀行の融資付けの方法さえ知ってしまえば、収益物件を探し購入するのは難しいことではないのです。
成功を収めた不動産投資方法とは
①キャッシュフローがどのくらいか、頭金が０から購入できる物件かどうか
②物件にあった適切な銀行を選び、融資付けをすること
不動産投資で成功する人、しない人の違いは頭金０で不動産の購入を継続的にできる投資法を知っているか否かです。
一握りの不動産投資家になるための不動産投資法は
①頭金０で購入できる物件を見つける。
②見つけたら、買付の申込をする。
③次の物件を探し、購入する。
④物件の購入を３回繰り返す。
簡単に言うと、物件に働かせお金を生み出してもらうということです。
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成功者に共通する特質のひとつは「決断力」だと今田さんは言います。